Postup pre inštaláciu tepelných čerpadiel na mestských pozemkoch

V Bratislave sme vytvorili nový nástroj, ktorý umožňuje inštalovať tepelné čerpadlá typu voda – voda aj na mestských pozemkoch. Je určený najmä pre existujúce budovy, ktoré už nemajú pre umiestnenie studní pre tepelné čerpadlá k dispozícii vhodné vlastné pozemky.

Prečo mesto vytvorilo pre tepelné čerpadlá samostatnú schému?

Nie všetky budovy v meste majú k dispozícii vlastný pozemok pre umiestnenie novej technológie. V Bratislave ale chceme podporovať udržateľnú modernizáciu budov aj tam, kde to doteraz nebolo technicky možné. Preto sme pripravili užívateľsky jednoduchý a transparentný postup, ako môže mesto umožniť inštaláciu studní pre tepelné čerpadlá na svojich pozemkoch. Nižšie nájdete kompletné podklady – od formulára žiadosti až po podrobný postup.

Prečo čoraz viac budov volí tepelné čerpadlá?

Prechod od neobnoviteľných zdrojov energie, ako je napríklad plyn, k tepelným čerpadlám, ktoré využívajú vodu ako zdroj tepla, zvyšuje vašu energetickú nezávislosť, znižuje prevádzkové náklady počas životnosti zariadenia a dlhodobo predstavuje efektívnejšie a udržateľnejšie riešenie. Navyše, Slovensko patrí v Európe k lídrom vo výrobe tepelných čerpadiel v rámci, ich širšie využívanie tak podporuje aj domácu ekonomiku. Prechod na tento typ vykurovania je preto nielen ekologickým, ale aj strategicky a ekonomicky rozumným krokom

Kto môže požiadať?

O zapojenie sa do výzvy pre umiestnenie tepelného čerpadlá na mestských pozemkoch môžu požiadať vlastníci alebo správcovia budov na území Bratislavy, najmä:

• kancelárske budovy,
• obchodné domy,
• bytové domy,
• školské zariadenia,
• nemocnice.

Aké sú podmienky?

• Tepelné čerpadlo musí slúžiť existujúcej budove.
• Stavba (studne, potrubia) zostáva majetkom žiadateľa.
• Jednorázová kompenzácia za zriadenie vecného bremena je odvádzaná do mestského rozpočtu.

Chcem požiadať

Vyplňte žiadosť, priložte požadované prílohy a doručte ich:

Elektronicky: Do schránky Hlavného mesta SR Bratislavy. Poštou alebo osobne: Kancelária služieb občanom, Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava.

Keď majiteľ bratislavského komplexu Twin City – IAD Invesments – začal hľadať spôsoby, ako znížiť svoju uhlíkovú stopu, riešenie sa zdalo jednoduché, nainštalovať tepelné čerpadlá. Pôvodne chceli studne umiestniť priamo na vlastnom pozemku, no ukázalo sa, že to nie je technicky možné. Jedinou alternatívou boli pozemky mesta.

Táto praktická výzva sa napokon stala impulzom pre vznik niečoho väčšieho – spoločného pilotného projektu, ktorý spája Bratislavu ako verejného partnera so súkromnou sférou.

Z jedného prípadu návod pre celé mesto

Vďaka novému mechanizmu zriadenia vecného bremena budú v lokalite Mlynských nív už čoskoro vybudované na mestských parcelách studne, ktoré umožnia zásobovať tepelné čerpadlá energiou z podzemných vôd a zároveň poslúžia ako model pre ďalšie podobné riešenia v meste.

Pod nenápadnými poklopmi v tráve bude ukrytá technológia, ktorá zabezpečí tiché, efektívne a cenovo výhodné vykurovanie – s výrazným znížením emisií CO₂.

Prečo tepelné čerpadlá?

Hoci na prvý pohľad pôsobí Twin City ako ďalší moderný administratívny komplex v centre mesta, v jeho technickom zázemí a pod povrchom sa dohráva zásadná technologická zmena.

Vlastník, IAD Investments, sa spolu s jedným z hlavných nájomcov – švajčiarskou zaisťovňou Swiss Re – rozhodli ukončiť vykurovanie plynom a prejsť na udržateľnejšie riešenie – tepelné čerpadlá využívajúce energiu z podzemnej vody.

Motiváciou bola nielen snaha znížiť emisie, ale aj dosiahnutie dlhodobej ekonomickej a energetickej efektívnosti. S týmto záväzkom sa komplex Twin City zapojil aj do Klimatickej výzvy primátora Bratislavy

Z dát plán na zmenu

Tím Grinity viedol Jakub Pavelka, sektorový líder pre komerčných developerov a vedúci tímu projektového manažmentu. Spolu s kolegom Martinom Jaterkom, špecialistom energetickej optimalizácie, komplexne spracovali analýzu spotreby energií, preverili technické možnosti budovy a navrhli konkrétne opatrenia. V tíme boli okrem energetikov zapojení aj stavební inžinieri – v rámci tímovej prípravy prebehla komplexná analýza technického stavu objektu a jeho možností.

Ani nájomca nechce čakať

Swiss Re, globálna zaisťovňa a poisťovňa, patrí medzi firmy, ktoré dôsledky klimatických zmien pociťujú najskôr – každoročne vyplácajú miliardy eur v dôsledku extrémnych prírodných udalostí. Aj preto sa rozhodli konať a pridať sa k riešeniam, ktoré pomáhajú znižovať emisie priamo tam, kde pôsobia. Do projektu Twin City sa zapojili veľmi aktívne.

Twin City v centre pozornosti na prvom workshope Klimatickej výzvy

Komplex Twin City sa stal aj hlavnou témou vôbec prvého workshopu v rámci Klimatickej výzvy primátora Bratislavy – podujatia, ktoré sa zameralo na to, ako možno zmeniť spôsob, akým sa veľké budovy vykurujú, chladia a spravujú.

Energetickí špecialisti z českej spoločnosti Grinity pricestovali do Bratislavy, aby sa podelili o svoje praktické skúsenosti s nastavením komplexnej energetickej optimalizácie a inteligentného riadenia budov B a C. Na workshop prišla väčšina zástupcov zapojených firiem, ktorí sa aktívne zapájali do diskusií, kládli otázky a zdieľali vlastné skúsenosti.

Súčasťou workshopu bola aj prehliadka priestorov samotného Twin City – začala sa pri trávniku, kde budú umiestnené studne pre tepelné čerpadlá, pokračovala cez technické zázemie v podzemí a skončila sa na streche budovy s výhľadom na meniace sa mesto.

Technické detaily a návratnosť investície

Inštalácia dvoch tepelných čerpadiel voda–voda je naplánovaná na prvý štvrťrok 2027. Ich maximálna výstupná teplota dosiahne až 80 °C. Technológia je plne kompatibilná s existujúcim systémom, čo umožní plynulý prechod budovy na nové vykurovanie bez zásadných zásahov do prenajatých priestorov.

Existujúca plynová kotolňa zostane dočasne zachovaná ako záložný zdroj, pričom sa počíta s jej úplným odstavením po overení funkčnosti nového systému počas niekoľkých vykurovacích sezón. Dve sacie a tri vsakovacie studne budú umiestnené na pozemku pri Twin City A. Podľa návrhu spoločnosti Grinity sa návratnosť investície odhaduje na približne osem rokov pre budovu B a deväť rokov pre budovu C, v aktuálnych cenách energií.

Projekt Twin City ukazuje, že energetická transformácia sa nedeje v politických deklaráciách, ale v konkrétnych rozhodnutiach odborníkov, investorov a ľudí, ktorí menia spôsob, akým mesto funguje.