Zmeny územného plánu týkajúce sa lokality Nové Lido dostali zelenú

Poslanci a poslankyne bratislavského mestského zastupiteľstva 31 hlasmi schválili Zmeny a doplnky územného plánu č. 10. Zmeny vychádzajú z urbanistickej štúdie lokality Nové Lido, ktorá je už takmer 20 rokov určená na výstavbu a rozšíri centrum Bratislavy na pravý breh Dunaja.

Aj keď by dnes poslanci žiadne zmeny a doplnky územného plánu neschvaľovali, developeri by v tomto území na základe doteraz platného územného plánu mohli realizovať výstavbu vo výmere 718 000 metrov štvorcových podlahovej plochy. Schválené zmeny len menia urbanizmus zóny a zvyšujú počet metrov hrubých podlažných plôch, keďže urbanistická štúdia z roku 2016 pre túto štvrť navrhla mestotvornejšiu, prevažne blokovú zástavbu.

Nové Lido poskytne zmiešané územie s bývaním, občianskou vybavenosťou, kvalitnými verejnými priestormi s dostatkom zelene a dobrým dopravným napojením na Petržalku, Staré Mesto a Ružinov. Vytvára tiež predpoklady pre vznik ucelenej nábrežnej zóny s plochami pre šport a rekreáciu, mestskou plážou a vodnou plochou pre vodácke aktivity a malé športové plavidlá. Vypustením odtokového kanála zo zmien a doplnkov zároveň zostane v území zachovaný lužný les medzi hrádzou a Dunajom, v ktorom sa plánujú len také zásahy, aby bol priechodný a bezpečný s ponechaním maximálneho možného počtu súčasných drevín.

Developeri sa zmluvne zaviazali do verejných priestorov v území investovať 75 mil. € a do vlastníctva hlavného mesta odovzdať minimálne 97 nájomných bytov v hodnote cca 25 mil. €. Z ich finančného príspevku vznikne nábrežný park, promenáda, či pešie premostenie Dunaja medzi Námestím M.R. Štefánika a centrálnym námestím v Novom Lide. Poskytnú aj finančné prostriedky na nadobudnutie vlastníckeho práva k pozemkom pre základnú školu, ktorú postaví mestská časť z poplatku za rozvoj. Z tohto poplatku vo výške 26,5 mil. € tiež vznikne centrálny park a premostenie medzi Novým Lidom a Petržalkou ponad Einsteinovu ulicu.

Vyvolané investície developerov budú predstavovať sumu vo výške ďalších 95 mil. €. Okrem pozemných komunikácií priamo v území pôjde aj o napojenia na existujúce komunikácie v Petržalke, kruhové objazdy, chodníky a cyklotrasy s ich napojením na už existujúcu sieť. Súčasťou vyvolaných investícií bude aj približne 600 metrov dlhý bulvár, ktorý bude technicky pripravený na prípadný príchod električky do územia v budúcnosti.