Urbanistická štúdia brownfieldov

Urbanistická štúdia Brownfieldy na území hlavného mesta Bratislavy rieši nevyužívané územia v na území celého mesta.

Čo bolo účelom riešenia štúdie?

Vytvorenie základnej databázy a evidencie a inventarizácie brownfieldov, posúdenie nevyužívaných území a možnosti ich následnej transformácie, určenie území pre oživenie ekonomických aktivít a ich zapojenie do mestskej štruktúry. Z návrhu vyplynulo, že 131 vybraných lokalít zaberá plochu cca 629 ha zastavaného územia mesta, čo predstavuje rozlohu napríklad mestskej časti Lamač.

V súčasnosti nie je v SR ani v EÚ pojem brownfieldy presne zadefinovaný. Štúdia definuje pojem brownfield ako opustené, nedostatočne využívané alebo prázdne územie, ktoré môže, ale nemusí mať environmentálnu záťaž, na ktorom jeho predchádzajúce využitie skončilo a trh nebol schopný dať impulz na jeho opätovné využívanie. Štúdia pracuje s plochami s výmerou nad 0,5  ha, na ktorých sa nachádzajú schátrané, opustené alebo nedostatočne využívané (max. 30%) stavby, pričom doba nevyužívania alebo čiastočného využívania je min. 2 roky.

Hlavné ciele

Zmapovanie súčasného stavu brownfieldov, analýzy ich súčasného stavu (environmentálne záťaže, dopady na kontaktné územia a životné prostredie), návrh revitalizácie a následného využitia brownfieldov na základe kategórií podľa ekonomického potenciálu A,B,C,D.

Štúdia pracuje so zvláštnou kategóriou, ako doposiaľ nepotvrdené, ale predpokladané brownfieldy. Ide o zóny, územia a bloky, ktoré vzniknú zlúčením viacerých brownfieldov s menšou výmerou a ktoré treba revitalizovať komplexne. Štúdia pracuje s pojmom významné brownfieldy. Ich výmera je menšia ako 0,5 ha, ale boli vytipované na základe pamiatkovej hodnoty, hodnoty industriálnej architektúry, za účelom zachovať tieto kvality v mestskom prostredí.

Štúdia slúži hlavne ako podklad na spracovanie nového územného plánu hlavného mesta, súčasne navrhuje po overení ich nového funkčného využitia na zonálnej úrovni niektoré územia na zmenu územného plánu mesta.

Urbanistická štúdia bola vzatá na vedomie uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy č. 783/2021 dňa 25.03.2021.