Podnet na zmeny a doplnky územnoplánovacej dokumentácie

Čo je podnet na zmeny a doplnky?

Podnetom je žiadosť o prehodnotenie alebo zmenu územného plánu mesta alebo zóny, ktoré obstaralo hlavné mesto SR Bratislava v konkrétnej lokalite, môže spočívať:

  • v zmene funkčného využitia
  • v zmene priestorového usporiadania
  • v zmene dopravného alebo technického vybavenia
  • v navrhnutí novej koncepcie riešenia nezastavaného územia
  • v rôznych technických úpravách a opravách napr. rozhrania funkčných plôch a pod.

Druh pozemku podľa katastra nehnuteľností nemusí byť totožný so schváleným funkčným využitím plochy, v ktorej sa pozemok nachádza, podľa územného plánu mesta. Na rozdiel od katastra nehnuteľností, ktorý eviduje súčasný stav nehnuteľností a práv k nehnuteľnostiam (pričom pre potreby tohto zákona stanovuje druhy pozemkov), územný plán určuje pravidlá pre budúce využitie územia.

Kto predkladá podnet na zmeny a doplnky?

Podnet na zmeny a doplnky územného plánu mesta alebo zóny, ktoré obstaralo hlavné mesto SR Bratislava, predkladá zväčša vlastník pozemku, resp. pozemkov (fyzická alebo právnická osoba). V prípade územného plánu zóny môže byť predkladateľom podnetu aj vlastník stavby.

Ako podať podnet na zmeny a doplnky?

Žiadosť s podnetom na zmeny a doplnky Územného plánu hlavného mesta SR Bratislava alebo niektorého z územných plánov zón môžete podať tromi spôsobmi:

  • nižšie priloženú žiadosť spolu s prílohami pošlite na mailovú adresu [email protected], do predmetu e-mailu uveďte "Podnet na zmeny a doplnky územnoplánovacej dokumentácie"
  • vyplnením formulára na stránke eSlužieb mesta Bratislava ↗︎ (formulár vyžaduje prihlásiť sa prostredníctvom občianskeho preukazu).
  • žiadosť „Podnet na zmeny a doplnky územnoplánovacej dokumentácie“ môžete poslať aj listinne na adresu:

Oddelenie obstarávania územnoplánovacích dokumentov Hlavné mesto SR Bratislava Primaciálne nám. 1 814 99 Bratislava

Prílohy k podaniu podnetu na zmenu Územného plánu

Textová časť - žiadateľ povinne uvedie

  1. meno a priezvisko žiadateľa
  2. adresa žiadateľa
  3. mailový kontakt na žiadateľa
  4. mestská časť
  5. katastrálne územie
  6. lokalita/ulica
  7. parcelné číslo/ čísla, ktorých sa podnet týka
  8. rozloha (v m2/ha)
  9. názov územnoplánovacej dokumentácie, ktorej sa podnet na zmenu týka (vyberte jednu z možnosti): Územný plán hlavného mesta SR Bratislavy, Územný plán zóny Aktualizácia ÚPN Z A6 Bratislava, Územný plán zóny Dunajská, Územný plán zóny Machnáč, Územný plán zóny Podhradie, Územný plán zóny Petržalka
  10. opis a odôvodnenie  požadovanej zmeny

Grafická časť - žiadateľ povinne priloží prílohy

  1. katastrálna mapa s vyznačením záujmového pozemku/pozemkov, ak ide o podnet na zmenu územného plánu zóny
  2. výkres/ výrez z výkresu ÚPN BA – situácia s vyznačením záujmového územia, ak ide o podnet na zmenu Územného plánu hlavného mesta SR Bratislavy

Nepovinné prílohy

  1. výkresová časť – v prípade, že je k podnetu spracovaná projektová dokumentácia, stupeň urbanistická štúdia, architektonická štúdia, dokumentácia pre územné rozhodnutie, sprievodná správa
  2. fotografie
  3. iné prílohy (list vlastníctva, iné dokumenty)

Kontakt

Adresa

Magistrát hlavného mesta SR Bratislavy Oddelenie obstarávania územnoplánovacích dokumentov Primaciálne nám. 1, 814 99 Bratislava

Email

[email protected]

Telefón

+421 2 59 356 259

Ako funguje proces posudzovania žiadosti?

Žiadosť posúdia odborné útvary hlavného mesta z hľadiska aktuálnosti a miery využitia, schválenej územnoplánovacej dokumentácii regiónu, mesta, príp. zóny a primerane aj vo vzťahu k prijatým územnoplánovacím podkladom na území hlavného mesta. Mesto zároveň vyhodnocuje súlad navrhovanej zmeny s prijatými stratégiami a rozvojovými koncepciami.

Výsledkom tejto činnosti je stanovisko hlavného mesta SR Bratislavy.

Preskúmanie územnoplánovacích dokumentácií

Hlavné mesto SR Bratislava zabezpečuje pravidelné preskúmanie platných územných plánov, ktorých je obstarávateľom. Účelom preskúmania je udržiavať územnoplánovaciu dokumentáciu aktuálnom stave a preverovať, či je potrebné ju aktualizovať, prípadne obstarať ju nanovo. Fyzické osoby, právnické osoby, inštitúcie a organizácie sú o preskúmaní upovedomované oznámením o preskúmaní, ktoré sa zverejňuje na úradnej tabuli hlavného mesta a na stránke www.bratislava.sk ↗︎, a môžu podávať pripomienky a podnety na zmeny územných plánov.

Kedy je možné podávať podnety na zmeny územného plánu/plánov?

Je možné ich podávať priebežne. Oddelenie obstarávania územnoplánovacích dokumentov tieto podnety zbiera a eviduje. V prípade aktualizácie územnoplánovacej dokumentácie sú zaevidované podnety súčasťou preskúmania.

Súvisiace dokumenty