Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti je potrebné podať do konca januára

Do 31.01.2025 majú všetky fyzické a právnické osoby povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti, ak v predchádzajúcom roku nadobudli nehnuteľnosť alebo u nich nastala iná zmena oproti vlaňajšku, napríklad nehnuteľnosť predali, či darovali. Pre jednoduchšie vypĺňanie daňového priznania majú daňovníci v Bratislave aj tento rok k dispozícii intuitívny formulár, ktorý ich prevedie celým tlačivom, pomôže s výpočtami číselných údajov a najnovšie je možné formulár po vyplnení aj priamo elektronicky podať ako daňové priznanie.

Priznanie k dani z nehnuteľnosti podávajú všetci tí, ktorí minulý rok v hlavnom meste kúpili nehnuteľnosť, predali ju, darovali, či dostali do daru, alebo tí, ktorí skolaudovali rozostavanú nehnuteľnosť. V prípade spoluvlastníkov podávajú vlastníci daňové priznanie buď každý do výšky svojho podielu, alebo na základe dohody spoluvlastníkov podá daňové priznanie jeden z nich. V prípade bezpodielového vlastníctva manželov podáva priznanie len jeden z manželov.

Špecifický prípad predstavuje nadobudnutie nehnuteľnosti dedičstvom alebo vydražením. V prípade nadobudnutia nehnuteľnosti v dedičskom konaní sa priznanie k dani podáva do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni právoplatnosti osvedčenia o dedičstve. V prípade nadobudnutia nehnuteľnosti vydražením sa priznanie k dani podáva do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nesledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom.

Pre správne vyplnenie daňového priznania je vo všeobecnosti dôležité uviesť číslo parcely, orientačné číslo a súpisné číslo pri stavbách, číslo bytu pri bytoch a  najmä výmeru nehnuteľnosti. Výpočet výšky dane sa odvíja od sadzby dane určenej pre daný typ nehnuteľnosti a jej výmery. Údaje sú uvedené v liste vlastníctva k nehnuteľnosti alebo v rozhodnutí odboru katastra nehnuteľnosti, či v zmluve, ktorou vlastník nadobudol nehnuteľnosť. Do predmetu zdanenia patria okrem bytových, nebytových priestorov a pozemkov aj napríklad objekty podzemných garáží, ambulantných stánkov a prenosných trafostaníc.

Pre jednoduchšie vypĺňanie daňového priznania majú daňovníci aj tento rok k dispozícii intuitívny formulár, ktorý je dostupný spolu s ďalšími tlačivami na webovej stránke hlavného mesta ↗︎. Formulár poskytuje jednoduchú formu vyplnenia daňového priznania. Inštrukcie vo formulári navigujú daňovníka, aké údaje je potrebné vyplniť do jednotlivých polí. Súčasťou sú aj pomocné kalkulačky pre automatické výpočty číselných údajov. Túto službu sme pre daňovníkov spustili už minulý rok s tým, že po vyplnení formulára si ho bolo možné stiahnuť v podobe štandardného daňového priznania a odovzdať ho poštou alebo osobne. Aj na základe pozitívneho ohlasu sme v tomto roku službu vylepšili a po novom je možné formulár po vyplnení priamo elektronicky aj podať.

K elektronickému podaniu je potrebné mať aktívnu elektronickú schránku na slovensko.sk a občiansky preukaz s čipom. Ak daňovník podáva priznanie k dani z nehnuteľnosti poštou, je dobré uviesť email alebo telefonický kontakt. Okrem klasickej formy poštou a elektronickej formy je opäť možné podať daňové priznanie aj osobne v podateľni na Magistráte hlavného mesta Bratislavy, Primaciálne nám. 1 alebo v budove Oddelenia miestnych daní a poplatkov na Blagoevovej ulici 9 v Petržalke.

Od 27.1.2025 do 31.1.2025 bude pracovisko Oddelenia miestnych daní a poplatkov na Blagoevovej ulici otvorené pre klientov každý deň a v posledný deň lehoty na podanie daňového priznania (v piatok 31.1.2025) bude pracovisko k dispozícii do 14,00 hodiny, aby sme vyšli v ústrety všetkým, ktorí ešte daňové priznanie nepodali alebo si to nechávajú na poslednú chvíľu.

Stránkové hodiny od 27.01.2025 do 31.01.2025: Pondelok: 8:00 - 12:00, 12:30 - 17:00 Utorok: 8:00 - 12:00, 12:30 - 15:00 Streda: 8:00 - 12:00, 12:30 - 17:00 Štvrtok: 8:00 - 12:00, 12:30 - 15:00 Piatok: 8:00 - 12:00, 12:30 - 14:00

Za nepodanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti v lehote hrozí pokuta, ktorú správca dane určí od 5 eur do 3 000 eur podľa závažnosti priestupku. V nadväznosti na výpadok služieb katastra však budeme v prípade neskorého podania daňového priznania, po preverení všetkých skutočností, zohľadňovať aj nefunkčnosť katastra. V každom prípade daňovníci, na ktorých sa vzťahuje povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti, sú povinní daňové priznanie podať do konca januára, nakoľko tento termín je daný zo zákona a nie je v kompetencii mesta ho meniť, či predlžovať. V prípade ak daňovník nemá list vlastníctva, údaje potrebné pre vyplnenie daňového priznania si môže vypísať z kúpnej alebo z darovacej zmluvy, a pod. Ak správcovi dane budú následne nejaké údaje nejasné, resp. budú chybné, bude kontaktovať daňovníka na opravu daňového priznania.

Platenie dane

Mesto posiela rozhodnutia o vyrubenej dani z nehnuteľnosti občanom štandardne v priebehu mája a júna. Daň je splatná do 30 dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. Mesto aj tento rok bude poskytovať obľúbenú digitálnu platbu dane v Bratislavskom konte ↗︎, cez ktorú bude možné uhradiť daň online z pohodlia domova.