Stanovisko hlavného mesta SR Bratislavy k investičnému zámeru
K čomu stanovisko slúži a kedy oň žiadate?
Hlavné mesto SR Bratislava umožňuje stavebníkom, aby si overili vhodnosť uvažovaného zámeru v území. A to počas prípravy konkrétneho investičného zámeru, teda ešte pred vydaním záväzného stanoviska a konaním vedeným na príslušnom stavebnom úrade.
Stanovisko hlavného mesta SR Bratislavy k investičnému zámeru neslúži ako podklad pre konanie vedené na príslušnom stavebnom úrade.
O predmetné stanovisko je vhodné požiadať najmä, no nie výlučne, pri väčších investičných zámeroch, resp. v prípade, ak sa jedná o zložité pomery v riešenom území z hľadiska požiadaviek vyplývajúcich z platnej územnoplánovacej dokumentácie.
V prípade významného, kapacitne veľkého, či plošne rozsiahleho investičného zámeru, alebo tam, kde sa predpokladá nutnosť dobudovania verejnej občianskej, dopravnej, či technickej infraštruktúry, naďalej odporúčame vyžiadať si stanovisko hlavného mesta k investičnému zámeru, čím získate predbežné vyhodnotenie súladu so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie, prípadné pripomienky a požiadavky na úpravu riešenia, ale zároveň je priestor na vykonzultovanie a stanovenie rozsahu vyvolaných investícií potrebných na realizáciu zámeru.
Čo musí obsahovať architektonická štúdia?
Architektonicko - stavebné riešenie
Projektová dokumentácia - k žiadosti o vydanie stanoviska k investičnému zámeru je potrebné priložiť projektovú dokumentáciu spracovanú minimálne v stupni architektonická štúdia, ktorá obsahuje v primeranom rozsahu textovú a grafickú časť podľa typu stavby (nevyhnutné časti Architektonicko-stavebné riešenie a Dopravné riešenie. Rozsah spracovania dokumentácie musí umožňovať vyhodnotenie súladu uvažovanej stavby so záväznou časťou platnej územnoplánovacej dokumentácie (viac informácií o vyhodnotení súladu je v časti C).
Vyhodnotenie súladu so schválenou územnoplánovacou dokumentáciou
- vo vzťahu k Územnému plánu hlavného mesta SR Bratislavy, rok 2007, v znení zmien a doplnkov (ÚPN). Podanie musí obsahovať posúdenie súladu v zmysle platnej regulácie podľa ÚPN, najmä z hľadiska intenzity využitia územia a z hľadiska funkčného využitia územia, pričom je potrebné rozlišovať, či sa stavba nachádza v rozvojových územiach alebo v stabilizovaných územiach.
- a zároveň vo vzťahu k príslušnému územnému plánu zóny (ÚPN - Z) /ak taký územnoplánovací podklad pre dané územie je/
Dopravné riešenie
Údaje o požiadavkách stavby na dopravné napojenie stavby, resp. riešeného územia na verejnú komunikačnú sieť (vyznačiť všetky vjazdy na pozemok a vstupy do objektu) vrátane parkovania a návrh napojenia stavby na dopravné vybavenie územia.
V rámci dopravného riešenia je potrebné predložiť dopravný výkres vrátane dopravného pripojenia s náležitým okótovaním, šírkovým usporiadaním komunikácií (existujúci stav vrátane návrhu), technické parametre navrhnúť v súlade s príslušnými aktuálne platnými STN;
Akým spôsobom požiadať o stanovisko hlavného mesta SR Bratislavy k investičnému zámeru?
Žiadosť (formulár) je potrebné podať:
- elektronicky ↗︎ - formulár je možné odoslať spolu s potrebnými prílohami po prihlásení do „Bratislavského konta“. Prílohy musia obsahovať grafickú mierku, majú byť v neuzamknutom a nezaheslovanom vektorovom formáte .pdf (vo výnimočných prípadoch vo formáte .dxf),
- fyzicky - v prípade papierových podaní je potrebné priniesť 3 paré projektovej dokumentácie. Papierové žiadosti je možné priniesť fyzicky na podateľňu magistrátu na Primaciálne námestie 1 alebo poslať poštou na nižšie uvedenú adresu.
Dokumenty
- Pokyny SIZ04. 10. 2024 • PDF • 373 kB
Kontakty
Upozorňujeme, že uvedený email neslúži na podávanie žiadostí.
Konzultačné hodiny
Telefonické konzultácie: Pondelok: 13:00 - 15:00 Streda: 13:00 - 15:00
Osobné stretnutia je potrebné si vopred dohodnúť (telefonicky, mailom).
Adresa
Magistrát hlavného mesta SR Bratislavy Útvar hlavného architekta Oddelenie usmerňovania investičnej činnosti Primaciálne námestie 1 814 99 Bratislava