Ako do procesu výstavby stavieb vstupuje hlavné mesto?
Vo fáze plánovania a prípravy investičného zámeru územnoplánovacou informáciou. Pri overovaní koncepcie investičného zámeru stanoviskom k investičnému zámeru. V rámci prerokovania stavebného zámeru záväzným stanoviskom hlavného mesta SR Bratislavy ako orgánu územného plánovania a v rámci prerokovania projektu stavby doložkou súladu. Vo všetkých písomnostiach sa hlavné mesto vyjadruje vo vzťahu k platnej územnoplánovacej dokumentácii.
V rámci usmerňovania výstavby vydáva najmä: • Územnoplánovaciu informáciu: ↗︎ Hlavné mesto vydáva vo fáze plánovania investičného zámeru územnoplánovaciu informáciu ku kúpe alebo k zhodnoteniu pozemku alebo inej nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom Vášho záujmu na základe Vašej žiadosti. • Stanovisko hlavného mesta SR Bratislava k investičnému zámeru: ↗︎ Hlavné mesto Vám, stavebníkom, umožňuje overiť si z vlastného podnetu vhodnosť navrhovaného investičného zámeru v území ešte vo fáze jeho prípravy. Máte možnosť svoj investičný zámer spracovaný v architektonickej štúdii predložiť hlavnému mestu na posúdenie a požiadať o vydanie stanoviska hlavného mesta SR Bratislava. • Záväzné stanovisko hlavného mesta SR Bratislavy ako orgánu územného plánovania: ↗︎ Hlavné mesto SR Bratislava ako orgán územného plánovania posudzuje predloženú stavbu vo vzťahu k záväznej časti územnoplánovacej dokumentácii a vydáva záväzné stanovisko. • Doložku súladu: ↗︎ Hlavné mesto SR Bratislava ako orgán územného plánovania vydá doložku súladu k projektu stavby, ak si to vyhradí v záväznom stanovisku. Doložka súladu slúži ako podklad pre overenie projektu stavby.
Aká je dĺžka vybavovania žiadostí?
Dĺžku vybavovania žiadosti o záväzné stanovisko hlavného mesta SR Bratislavy ako orgánu územného plánovania stanovujú ustanovenia príslušných právnych predpisov. Ovplyvňuje ju aj kvalita a úplnosť Vami predloženej žiadosti a dokumentácie.
Konzultačné hodiny
Oddelenie usmerňovania investičnej činnosti
Telefonické konzultácie: Pondelok: 13:00 - 15:00 Streda: 13:00 - 15:00
Osobné stretnutia je potrebné si vopred dohodnúť (telefonicky, mailom).
Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava ako orgán územného plánovania postupuje pri vydávaní záväzných stanovísk najmä podľa § 21 ods. 5 zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebného zákona o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, vykonávacích vyhlášok č. 453/2000 Z. z. a č. 532/2002 Z. z., § 24 ods. 6, ods. 7 (pri líniových stavbách), § 24a, § 40e ods. 5 zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov, § 6a ods. 2 písm. p) a § 7d zákona Slovenskej národnej rady č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, Územného plánu hlavného mesta SR Bratislavy v znení neskorších zmien a doplnkov (všeobecne záväzné nariadenie hlavného mesta SR Bratislavy č. 4/2007 v znení neskorších predpisov), územných plánov zón, ako aj ďalších právnych predpisov odborného charakteru.