Záväzné stanovisko hlavného mesta SR Bratislavy ako orgánu územného plánovania

K čomu záväzné stanovisko slúži a kedy oň žiadate?

Záväzné stanovisko hlavného mesta SR Bratislavy ako orgánu územného plánovania je odborným podkladom pre konania podľa Stavebného zákona a ohlásenia vedené na stavebnom úrade príslušnej mestskej časti.

V záväznom stanovisku uplatňuje hlavné mesto ako orgán územného plánovania zásady a regulatívy záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie.

Hlavné mesto SR Bratislava vydáva na žiadosť stavebníka doložku súladu k projektu stavby, ak si to ako orgán územného plánovania vyhradil v záväznom stanovisku.
Hlavné mesto SR Bratislava vydáva záväzné stanovisko pre konanie podľa § 140d Preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie v prípade stavieb, ktoré sú iné ako jednoduché.

V súvislosti s preskúmavaním spôsobilosti stavieb na užívanie podľa § 140d poskytujeme informačný materiál o územnom pláne Bratislavy - Aktualizácia územného plánu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, rok 1993, ktorý bol účinný v období od 30.04.1994 do 31.08.2007.

Tento územný plán bol 44-krát menený. Nižšie nájdete všeobecne záväzné nariadenia, ktorými boli vyhlásené zmeny a doplnky územného plánu, spolu so zoznamom VZN a s identifikovaním mestských častí, v ktorých sa nachádzajú lokality so zmenami a doplnkami.

Dovoľujeme si Vás upozorniť, že od 01.04.2025 je v platnosti nová legislatíva, podľa ktorej hlavné mesto ako orgán územného plánovania vydáva záväzné stanovisko o súlade stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie podľa § 24 ods. 6 zákona 200/2022 o územnom plánovaní a § 6a ods. 2 písm. p) a § 7d zákona 377/1990 o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave. Aby začala plynúť lehota je potrebné, v zmysle § 7d zákona 377/1990, žiadosť s identickými projektovými dokumentáciami doručiť hlavnému mestu SR Bratislava aj mestskej časti, na území ktorej sa stavba navrhuje. Hlavné mesto SR Bratislava a príslušná mestská časť majú podľa § 7d ods. 3 a 4 zákona 377/1990 možnosť doručiť svoje vyjadrenie orgánu územného plánovania, ktorý je príslušný pre vydanie záväzného stanoviska.

Hlavné mesto ako orgán územného plánovania vydáva: • záväzné stanovisko k stavebnému zámeru - navrhovaná stavba • záväzné stanovisko k stavebnému zámeru - zmeny existujúcej stavby • záväzné stanovisko k stavebnému zámeru - odstránenie stavby • záväzné stanovisko k zmene účelu v užívaní stavby • záväzné stanovisko k preskúmaniu spôsobilosti stavby na užívanie • záväzné stanovisko k dodatočnému povoleniu stavby • doložku súladu k projektu stavby

Akým spôsobom požiadať o záväzné stanovisko?

Žiadosť (formulár) je možné podať:

• elektronicky - konto.bratislava.sk ↗︎: formulár je možné odoslať spolu s potrebnými prílohami po prihlásení do „Bratislavského konta“. Prílohy musia obsahovať grafickú mierku, majú byť v neuzamknutom a nezaheslovanom vektorovom formáte .pdf (vo výnimočných prípadoch vo formáte .dxf),

• fyzicky - v prípade papierových podaní je potrebné priniesť 3 paré projektovej dokumentácie. Papierové žiadosti je možné priniesť fyzicky na podateľňu magistrátu na Primaciálne námestie 1 alebo poslať poštou na nižšie uvedenú adresu. Vzor formulára žiadosti o vydanie záväzného stanoviska dotknutého orgánu ↗︎ podľa § 21 Stavebného zákona alebo záväzného vyjadrenia dotknutej právnickej osoby podľa § 22 Stavebného zákona je uvedený v prílohe č. 1. vyhlášky č. 60 Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby.